Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это федеральная информационная система, в которую вносятся сведения о всех объектах недвижимости на территории России и их собственниках.
Выписка из ЕГРН — это документ, подтверждающий, что здание, квартира, жилье, земельный участок прошли кадастровый учет, и права на них были зарегистрированы. В этом документе указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним.
Выписка из ЕГРН — это обязательный документ для совершения любых сделок с недвижимостью. Он необходим для подтверждения прав собственника, проверки отсутствия обременений. Это основной документ для проверки недвижимости перед покупкой и способ защитить себя от мошенников.
Что входит в выписку из ЕГРН?
Это:
• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
• выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
• выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
• выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
• выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
кадастровый план территории из ЕГРН
Выписка из ЕГРН потребуется и при оформлении наследства, в процессе дарения недвижимости, при приватизации. Выписка из ЕГРН понадобиться и в ходе судебных споров, и для получения кредита в банке — если планируется использовать недвижимость в качестве залога.
Заявитель получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости может несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку из ЕГРН нельзя.
Заявитель независимо от места своего нахождения может получить информацию из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в любом субъекте РФ, как в бумажном, так и в электронном виде.
Сведения ЕГРН предоставляются за плату и являются действительными на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки. Сумма оплаты получения документа зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).
Чем отличается расширенная выписка из ЕГРН от простой?
Основное отличие расширенной выписки ЕГРН от обычной является наличие поэтажного плана помещения или квартиры. Также, если у нежилого помещения выделена часть для аренды или другого ограничения, в расширенной выписке ЕГРН на нежилое помещение будет содержаться описание этой части.
05.10.2022