Налогообложение сделок по продаже недвижимости всегда будет оставаться актуальным вопросом Часто встречаю ситуацию, что продавцу нужно узнать какую-то тонкость по налогообложению или по последним изменениям, но спросить не у кого? Кроме того иногда
встречаются ситуации, что информация дается не всегда полно. Разобраться самому в деталях налогового кодекса не вариант.
Вот как можно поступить:
1. Спросить (сформулировать и задать, свой вопрос в специализированном чате по недвижимости. Таких очень много в том числе и В Контакте. Не всегда вариант, потому что , не известно кто отвечает, не факт что правильно сформулирован
вопрос. кроме того бывают очень узкие вопросы, ответы на которые не знают даже грамотные
риэлторы(просто потому, что не сталкивались).
2 Позвонить в ФНС, в консультационный центр.
Во- первых, часто трудно дозвониться. Во-вторых с той стороны могут ответить только на общие(типовые) вопросы.
3 Сайт ФНС.
От имени налогоплательщика мы пишем на сайте ФНС письменный запрос в конкретную
налоговую службу по месту регистрации налогоплательщика.
Детально описываем ситуацию и задаем интересующий вопрос.
При наличии определенных знаний по кодексу и если запрос верно составлен, то в срок от 10 до 30 дней приходит письменный ответ на электронную почту.
Запрос подается от имени Клиента, чтобы в ответе фигурировали его данные. В случае, если
клиенту выставят потом налог, можно будет попытаться отстоять свою позицию в суде.
Можно применить когда вопрос не срочный. способ не всегда работает, так как бывает, что
отвечают цитирование из НК РФ, и правильный вывод из такого ответа сделать не получается.
4 Сходить на прием в ФНС.
В июне 2022 года во время подготовки одной из сделок, собственник сходил на прием в
налоговую, где ему выдали неверную информацию. Мне пришлось опровергать информацию
полученную в налоговой. Что бы человек окончательно успокоился и принял правильное решение, пришлось теперь нам вместе повторно идти на прием. В результате повторно мы все таки, получили правильную информацию. Я оказался прав! Кроме того оказалось, что они не выдают письменных заключений, чтобы потом можно было кому-то доказать, что так подсказали в налоговой.
5 Сразу обратиться к профессиональному налоговому консультанту.
Налоговый консультант проведет анализ ситуации, изучит документы, связанные с предстоящей сделкой. Ответит на вопросы, даст рекомендации исходя из обстоятельств дела. Если будет необходимо, так же подготовит пояснения, возражения, жалобы в налоговые органы, примет участие в разрешении налоговых споров
Наш партнёр в Волгограде. https://vk.com/valeriymedvedev
23.08.2022