Комнаты и подселения могут подорожать и начнут пользоваться повышенным спросом. Такой прогноз в связи с недоступной ипотекой в 20%.
Государство активно стимулирует рождаемость материнским (семейным) капиталом (МСК), который уже дают при рождении первого ребенка. Граждане в большинстве случаев используют маткапитал как первоначальный взнос для покупки изолированной квартиры в ипотеку. Но по текущей ставка в 20% годовых я еще не встречал ни одного желающего взять ипотечный кредит. А в условиях высокой инфляции граждане будут пытаться активно реализовать средства маткапитала.
И раз не выгодно взять ипотеку для покупки квартиры, то будут покупать комнаты и подселения, которые тоже можно приобрести за средства МСК. В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составляет 524,5 тыс.руб.
При рождении второго ребенка выплата уже 693,1 тыс.руб. Комнаты и подселения в Волжском стоят как раз от 400 до 700 тыс.руб. Даже если семья не будет проживать в купленной недвижимости, то такие объекты хорошо сдаются в аренду по цене 5-7 тыс.руб. в месяц. Что в год составляет 60-84 тыс.руб.
А это намного выгоднее, чем ежегодная индексации маткапитала, которая происходит даже не каждый год.
Так что продавцы комнат, готовитесь к активному спросу на ваши застоявшиеся объекты – пришел ваш звездный час продаж!
09.03.2022