Материнский капитал, погасили ипотеку, а дальше?
Простая ситуация, но очень часто об этом забывают.
Старая квартира была куплена в 2017 году в ипотеку. В 2020 году родился ребёнок. После получения материнского капитала долг по ипотеке закрыли.
По закону, если материнский капитал использовался на покупку квартиры, то в ней должны быть выделены доли всем членам семьи. Но семья этого не сделала.
И теперь, чтобы продать старую и купить новую квартиру необходимо совершить операции по выделению долей и получения разрешения от опекунского совета.
Поэтому, план действий такой:
- сначала мы выделили доли в продаваемой квартире;
- составили и подписали соглашение;
- подали документы в Росреестр на регистрацию;
- через две недели получили документы с зарегистрированными правами на доли всех членов семьи;
- подали документы в опекунский совет на разрешение продажи доли ребёнка в старой квартире и покупку новой квартиры, в которой также будет выделена доля и не будут нарушены его права;
- забронировали квартиру в ДСК;
- через две недели, после получения разрешения опекунского совета мы проведём сделку по покупке новой квартиры, попутно продаём старую и получаем одобрение банка.
Что бы всё сразу сделать правильно есть простое решение. Если Вы читаете эту статью значит Вы уже знаете что Вам делать и кто сделает ВСЁ правильно для Вас.
С уважением Центр недвижимости.
13.12.2021