Почему квартира не продается?
Сделали красивые фотографии? Выставили объявления на всех возможных ресурсах, а звонков все нет?
Не стоит расстраиваться
Возможно Вы начали не с того!
Каждый продавец хочет продать свою квартиру подороже, покупатель - подешевле...
Как найти баланс и выйти в деньги как можно быстрее?
Топ-3 ошибки при оценке квартиры
1. Ориентироваться на цену, по которой вы сами покупали эту квартиру.
Но ведь могло пройти и 5 и 10 лет, даже корректировка на инфляцию не даёт точности в определении текущей стоимости.
2. Учитывать в стоимости квартиры стоимость ремонта.
"У меня ремонт вышел на 3 млн, все квитанции есть"...
А если я хочу сделать ремонт под себя? Мне не нравится ваш проект, цвет обоев, дизайн на кухне ит.д.
Крайне редко получается отыграть обратно стоимость ремонта, только если он свежий и действительно качественный.
Поэтому не рекомендуется делать серьезный ремонт перед продажей. Провести предпродажную подготовку - да, делать капитальный ремонт - нет.
3. Оценивать недвижимость только по квадратному метру.
Средняя цена квадратного метра в своё
микрорайоне * на площадь квартиры = цена продажи.
Но даже 2 квартиры с одинаковой площадью, расположены в домах друг напротив друга могут стоить по-разному.
Почему?
Ответ на этот вопрос может дать только специалист, после тщательной работы с объектом выставив его на рынок и проанализировал в дальнейшем всю историю позиционирования.
08.05.2021