Что делать если обнаружили долг после покупки?
⠀
📍Перед сделкой стоит запросить справку об отсутствии задолженностей по платежам
⠀
Но бывает и так, что не спросили. А оплатить все долги вынуждает ЖКХ. Что делать новому собственнику?
⠀
Прежде всего нужно сообщить предыдущему собственнику о предъявлении к вам требований. Возможно этот вопрос решится без проблем и он погасит свою задолженность
⠀
В случае неисполнений обязательств со стороны бывшего собственника квартиры нужно сделать следующее:
⠀
☝🏻Получить в Реестре свежую выписку из ЕГРН, где указана дата перехода права собственности на вас
⠀
☝🏻Относим выписку в УК или МФЦ и прости изменить сведения в лицевом счете
⠀
В случае отказа в переоформление лицевого счёта из-за неоплаченного долга другим владельцем объясняем свою позицию со ссылкой на статью 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
чаще всего этого будет достаточно.Если ещё прощё то покупатель квартиры не должен погашать задолжность предыдущего собственника, за исключением оплаты за ремонт и содеожания жилья.
⠀
Если это не помогло обращаемся в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру
28.02.2021