ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНАХ. К ЧЕМУ ГОТОВИТЬСЯ?
2020 год урожайный не только на неожиданности и теплые по-летнему дни в сентябре, но и на законы в недвижимости.
Что там с налогами и новостройкой.
Срок, когда можно продать инвестиционную квартиру без налога сократится. Будут считать началом владения собственности с полной оплаты прав по ДДУ. А не после окончания строительства, как раньше было.
Собственность супругов.
При регистрации прав собственности проверяется наличие супруга. Если ЗАГС подтвердил, то сразу регистрируется совместная собственность.
О государственной регистрации недвижимости. Какие изменения?
Сокращается срок регистрации ДДУ. Первый договор за 7 дней, а остальные - 5. С уточнением, рабочих дней
Ипотека. Сейчас регистрируют за 7 дней, а сокращают до 2-3 рабочих дней.
Регистрация прав на недвижимость по решению суда будет до 3-х дней.
Через Госуслуги будет происходить идентификация личности.
С 1 октября вступает в силу закон, который защищает вклады граждан и юрлиц. Страхование увеличилось до 10 млн. руб. Что страхуют?
Вклады, полученные от продажи недвижимости, эскроу-счета, и депозиты для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Реновация в действии.
Можно снести любое здание, если большинство «За». Для «Создания благоприятных условий проживания граждан», если проголосовало ⅔ жильцов дома - то его под снос.
Можно ли исключить из программы? Да, если проголосовали ⅓. Как будут считать голоса? Это определяют местные власти.
Собственники по желанию выбирают равноценную квартиру или деньги. И к строительству привлекают инвесторов с 3-х летним опытом.
Будут отслеживаться и вноситься в Единый государственный реестр все незарегистрированные дома, которые построены на неоформленных участках.
Программа льготной ипотеки под 6,5% скоро закончится, как сказал Герман Греф, глава Сбера. и заявил, что снизят еще ипотечные ставки, если ЦБ снизит ключевую ставку.
Льготная ипотека действует до ноября 2020 года .
01.10.2020