Термин «обратная ипотека» (или зеркальная ипотека) знаком не всем. В отличие от классического типа ипотеки эта разновидность выплачивается заемщику ежемесячно небольшими суммами либо едино разово под залог его недвижимости.
Срок действия такой ипотеки заканчивается, если заемщик продает недвижимость или в случае его смерти.
Какие требования предъявляются к заемщику?
Чтобы банк согласился заключить такой договор с клиентом, заемщик должен соответствовать определенным требованиям:
• возраст заемщика, как правило, должен быть от 60 лет;
• заемщик должен быть собственником недвижимости, являющейся залогом.
Недвижимость, выступающая залогом такой операции, также должна соответствовать определенным требованиям:
• квартира должна быть в хорошем состоянии,
• срок владения заемщиком недвижимостью должен составлять не менее 3 лет.
• на квартиру не должно быть составлено никаких договоров, предусматривающих передачу ее третьим лицам после смерти заемщика.
По сути, обратная ипотека работает по принципу договора ренты: пока хозяин живет в квартире, будущие собственники не имеют на нее никакого права и лишь после его смерти, согласно договору, становятся полноправными владельцами.
Если пожилой человек не уверен полностью в честности своих родственников и их готовности содержать его до конца жизни, эта разновидность ипотеки является очень выгодным вариантом.
15.07.2020